Вот так выглядит моя попытка инвестировать в строящуюся недвижимость. В 2010 году я оплатил договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с концерном «ЮИТ-Дом». ДДУ прошел регистрацию в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области). Такая регистрация позволяет избежать «двойных продаж», это когда одна и та же квартира продается двум разным покупателям. Этот Договор заключен по цене 62 700 рублей за один квадратный метр. В 2011 году «ЮИТ-Дом» продал последнюю квартиру аналогичной планировки в этом доме по 85 500 рублей за квадратный метр. Сдача этого дома планируется в 2012 году, в июне.
В
конце января 2012 года этот дом уже выглядел вот так ====>>
К сожалению собственных средств на оплату стоимости договора у меня было всего 45%. Остальные средства я занял. С 2010 года занимая, перезанимая и возвращая я остаюсь еще должен 35% от стоимости договора.
Я потратил больше, чем заработал — и это путь к бедности.
В 2013 году летом я смогу закончить оформление этой недвижимости в собственность .
И вот тогда эту недвижимость можно продать по 85 500 за квадратный метр. С прибыли заплатить подоходный налог 13%, раздать долги и собственных средств останется больше, чем было до заключения договора.
Так может, это все-таки путь к богатству ?
Заметки на эту тему в рубрике Недвижимость
Хотите пообсуждать эту тему ?
Загляните на форум УГОЛОК ДЛЯ ИНВЕСТОРА !