Квартира от ЮИТ Дом.

Прошло несколько лет и для статьи «Я и недвижимость» пришла пора продолжения. Осенью 2012 года ЮИТ-Дом достроил многоквартирный дом в Санкт-Петербурге в комендантском квартале.В рамках выполнения Договора Долевого участия (ДДУ) ЮИТ уведомил меня о необходимости совершить осмотр, построенной согласно договора, квартиры и заактировать данное действие. А вот так выглядел мой объект инвестирования в момент принятия решения о заключении вышеупомянутого ДДУ:

1

Алгоритм всех выполняемых мною действий связанных со строительством квартиры от ЮИТ Дом выглядит следующим образом:

1) Выбор и бронирование в отделе продаж будущей квартиры
2) Экскурсия в строящийся квартал с целью осмотра строящихся квартир изнутри
3) Составление в 4-х экземплярах договора долевого участия с ЮИТ
4) Оформление нотариально заверенной доверенности ЮИТ для представления моих интересов в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы)
5) Оплата безотзывного аккредитива 10% от стоимости будущей квартиры по договору
6) Получение зарегистрированного в УФРС экземпляра договора в офисе ЮИТа
7) Получение уведомления о назначении даты осмотра квартиры
8 ) Осмотр квартиры, предъявление замечаний по выявленным недостаткам
9) Устранение недостатков службами застройщика
10) Подписание акта осмотра
11) Заключение договора с будущей УК ЮИТ-Сервис
12) Внесение аванса на квартплату за три месяца вперед через Сбербанк
13) Подписание акта приемки-передачи квартиры
14) Получение ключей от квартиры
15) Заказ в БТИ кадастрового паспорта квартиры для регистрации права собственности
16) Оплата услуг БТИ через Сбербанк
17) Получение кадастрового паспорта
18) Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в УФРС

Пункты 1-6 я описывал в вышеупомянутой статье. К седьмому пункту алгоритма объект моего инвестирования выглядел уже так:

7

Получение уведомления о назначении даты осмотра квартиры

Мне позвонили на мобильник и предупредили о назначенной дате осмотра, а также попросили ее согласовать. До назначенной даты оставалось чуть больше недели. За это время я успел вписать процедуру в свои личные планы. Любопытно, что письменное уведомление пришло заказным письмом по почте уже после того, как я получил ключи от квартиры, где еще абсолютно ничего (в смысле денег) не лежало.

Осмотр квартиры и предъявление замечаний по выявленным недостаткам

Здесь все было весело. Квартиру к осмотру предъявлял специально обученный человек, который по телефону вызывал необходимых мастеров и даже уборщицу. Серьезных замечаний не было. Все окна открывались и закрывались в штатном режиме, не имели видимых повреждений и прочей лабуды. В одной из рам обнаружилось отсутствие пластиковой заглушечки — тут же, вызванный по телефону мастер, явился и установил заглушечку, а еще и «про запас» насыпал этих заглушечек на подоконник. Жена «отрывалась» по полной : «А почему капли краски на замочке от окна ?» — прибежал мастер — заменил замочек на новый. «А почему трубка домофона шпатлевкой испачкана ?» — пообещали, что уборщица все отмоет. ЮИТ Дом — это все-таки сервис. Когда, получив ключи, мы второй раз зашли в квартиру — я специально изучил домофонную трубку — шпатлевка была тщательно смыта со всех частей домофонного телефона. Короче — акт осмотра подписали сразу, без замечаний.

Заключение договора с будущей УК ЮИТ-Сервис

Здесь у собственников часто возникает множество споров. Мол де УК дорогая, нам ее навязывают и т.д. и т.п. Я изучил множество форумов на эту тему. А вот в разговорах с живущими в этом квартале людьми — я не увидел ни тени недовольства УК ЮИТ-Сервис. Поэтому безоговорочно подписал все бумаги заочного голосования, подписал договор обслуживания в УК и взял квитанции на оплату. Оплатил квитанции в Сбербанке и записался в центральный офис ЮИТ Дом на подписание акта приемки-передачи квартиры.

 

Получение ключей от квартиры

Наконец-то я почувствовал, что вложенные средства не пропали даром. Поворот ключа в замке входной двери собственной квартиры — это уже не кусок воздуха, зафиксированный на бумаге в строительных осях приложением к договору долевого участия в строительстве — это победа.

В дополнение к ключам мне были выданы: самоспас (трос длиной 72 метра), пожарный ящик со шлангом (гидрант) и горсть батареек для датчиков дыма, которые установлены во всех помещениях квартиры.

Вид из окна уже есть, осталось только вид в окно обустроить 🙂

Оставшиеся пункты алгоритма действий были выполнены с небольшим неприятно-мутным осадком в части работы БТИ. Заказывая кадастровый паспорт мы узнали, что есть три срока изготовления. Первый срок — три дня, с оплатой за срочность в 1250 рублей. Второй срок 10 дней с оплатой 750 рублей. Третий срок 30 дней и более с оплатой 500 рублей. Мы заказали по первому сроку — то бишь за три дня. Когда мы пришли получать через три дня — оказалось, что документы не готовы. Оказывается три дня — срок несколько условный. Это три дня вслед за днем получения безналичной оплаты на счет. Мы заплатили в день заказа, на следующий день — пришли деньги и мы пришли по рекомендации специалиста БТИ в субботу за документами. Вот в субботу мы и узнали эту тонкость про «вслед за днем», специалист БТИ работающий с клиентами — тоже просвятился. Короче, к середине дня понедельника мы все-таки получили документы.

А вот про регистрацию права собственности на квартиру я рассказать еще ничего не могу. Необходимые документы подготовлены, но процесс пока не начат. Ожидается, что это будет история на целую статью 🙂  Запущу процесс — поделюсь подробностями.


P.S. Если вам нравится читать мои статьи вы можете подписаться на оповещение по электронной почте о выходе новых статей на этом блоге:
Подписка осуществляется здесь.

Прописка в новостройку

  1. Ольга в пишет следующее:

    Денис, поздравляю с большой радостью — получением ключей! Вот это фирма — сервис классный! Даже трос-самоспас выдали. Теперь обживаться — очень приятное занятие. Посмотрела на вид из окна и вспомнила, как жила на 9 этаже всего-то 18 лет назад. Удачи при регистрации права собственности! Хотя там всё должно пойти хорошо.

    • pessimist в пишет следующее:

      Большое спасибо за поздравления ! К сожалению занятие с обживанием — не очень приятное. Денег практически нет, висит долг и поэтому выбираешь и делаешь не то, что хотелось бы, а то — что хоть как-нибудь бы смоглось 🙂 Я сейчас живу на 9 этаже, а новая квартира на 23 — вид из окна соответственный. Самое главное суметь подать документы на регистрацию права собственности. С этим у нас в Питере большие трудности. А без трудностей — за деньги, а денег — нет.

      • Данила Грошев в пишет следующее:

        А я и не думал, что в Питере с регистрацией только что построенной квартиры проблемы. У нас в Уфе уже 2-3 года как более менее привели в порядок процессы подания заявки и получения свидетельства о праве собственности. А этой осенью вообще сократили срок регистрации то ли до 15 дней, то ли до 10, точно не помню (когда я регистрировал нашу квартиру в 2011 году было 30 дней).
        Когда я регистрировал 1-ю и 2-ю квартиры (2010 и 2011 год), то подавал заявку через интернет и подходил в назначенный час в удобное мне место приема оба раза. Когда продавал 1-ю квартиру, то тоже записывался через интернет для регистрации сделки с покупателем.
        А раньше, 3-4 года назад, были огромные очереди на подачу заявки, люди в 5 утра занимали на улице и готовы были поубивать друг друга за попытки опередить в очереди.

        • pessimist в пишет следующее:

          Я тоже так не думал, пока сам не столкнулся с этой проблемой. Даже следующую статью на блоге посвятил этой процедуре 🙂
          Надеюсь, что со временем и у нас в городе нормализуется ситуация с регистрацией прав собственности.

      • Ольга в пишет следующее:

        Денис, тяжело, когда долг висит, понимаю. Но Вы обязательно справитесь. Ведь трудности каждому даются только те, с которыми человек может справиться. И у каждого они свои. Хотя денег не хватает большинству. Главное, чтобы была моральная поддержка. Вы пишете про трудности в подаче документов. Похоже, просто деньги вымогают у населения. Других мыслей не возникает. Тем более желаю удачи, чтобы всё получилось без денег!

        • pessimist в пишет следующее:

          Еще раз — спасибо за моральную поддержку, Ольга! А очереди с подачей документов возникли потому, что идет широкомасштабное жилищное строительство в нашем городе. Это можно воспринимать как положительный момент 🙂 Главное, чтобы все получилось, а с деньгами или без — это уже не так уж и важно 🙂

  2. Данила Грошев в пишет следующее:

    Я тоже поздравляю вас! Это на самом деле событие. Я помню, как мы радовались 2 года назад, когда нас пригласили на осмотр построенной квартиры 🙂 А сервис на самом деле добротный. У нас было хуже. Причем не только со точки зрения мелочей (гидрант, трос и батареечки..). Хотя в целом застройщик был очень солидный и один из лучших в городе, в целом сделали все достаточно хорошо, по сравнению с некоторыми другими домами моих знакомых.
    Но выровнять повторно стены в одной из комнат, переклеить обои в 2-х комнатах, заменить треснувшие подоконные плиты и неправильно установленную входную дверь им все-таки пришлось. И это отняло у меня какое-то количество нервных клеток и личного времени, кроме этого отсрочило подписание акта приема-передачи и переезд на пару месяцев. (Хотя работы там на 3-4 дня максимум было :))

    • pessimist в пишет следующее:

      Большое спасибо, Данила, за поздравления! Это завершение самой крупной авантюры в моей жизни 🙂 Сначала я даже не предполагал, что столько денег у меня получится одолжить. Сразу вспоминается семинар Кийосаки, где он спрашивает: «Сколько нужно времени, чтобы заработать миллион долларов ? А сколько времени, чтобы занять ?». В зале раздается легкий судорожный смех.
      Теперь занятые деньги надежно вложены и есть предмет залога, под который долги можно пролонгировать 🙂
      О переезде я еще даже не подумываю. Пока занялся разводкой воды и канализации, а также отделкой ванной и туалета — на этом наличные деньги приказали долго жить.
      Если сравнивать мою историю приемки-передачи квартиры с рассказами счастливчиков от других застройщиков — то волосы на голове дыбом встают. У кого-то окно вообще не открывалось, а у кого-то перегородка, сложенная из бетонных блоков шаталась у кого-то кирпичи из стен вываливались…
      Слава богу, что всего этого удалось избежать благодаря надежному застройщику.

  3. Максим в пишет следующее:

    Приветствую Вас, Денис! И поздравляю с новым этапом Вашей семейной жизни — время спокойствия в связи с получением личного уголка в этом мире с надежной крышей и тросом-самоспасом!
    Теперь, когда у Вас есть надежный фундамент, Вы можете развернуться в своих мыслях и идеях по росту пассивного дохода. И само собой, сможете и дальше нас — Ваших читателей, просвящать в этом интересном, но сложном вопросе. 🙂

    • Данила Грошев в пишет следующее:

      Да, свое жилье, дает уверенность и придает силы. По своему опыту могу сказать однозначно.
      А долги… они конечно отягощают, но если правильно настроить себя, то эти же самые долги мотивируют зарабатывать больше, чтобы поскорее рассчитаться:)

      • pessimist в пишет следующее:

        «но если правильно настроить себя, то эти же самые долги мотивируют зарабатывать больше, чтобы поскорее рассчитаться:)»

        Вот эту самую мысль я прочитал у Кийосаки. Это действительно эффективно, только удовлетворения не получается. Очень важно, чтобы долги были посильными в оплате. У меня сейчас забавная ситуация. Уровень долга на пределе моих возможностей, а требуются деньги на минимально-необходимый ремонт для того, чтобы можно было въехать в новое жилье. И я — как витязь на распутье : то ли занять деньги и закончить ремонт, то ли заморозить ремонт и ждать улучшения финансовой ситуации.

        • Данила Грошев в пишет следующее:

          Лучше не берите новый долг в этом случае! Повышайте доход — тогда принимайтесь за ремонт. Но это только в том случае, если вы не арендуете жилье, в котором живете сейчас, и собираетесь переехать в свою новую квартиру.
          Если вы сейчас снимаете за деньги, то тогда уже считать нужно детально. Ведь чем бустрее вы сделаете ремонт, тем быстрее вы заселитесь в новую квартиру.

    • pessimist в пишет следующее:

      Спасибо, Максим ! Но пока развороту мыслей о создании пассивного дохода активно мешает обустройство этого самого «надежного фундамента». Недавно нашел свои записи от 2009 года — размышления после чтения Кийосаки на тему собственных активов и пассивов. Сейчас они выглядят забавно, но я отметил, что в приблизительном плане поиска пути создания активов остался неисследованным только один раздел — предпринимательская деятельность. Думаю, что пора вернуться к мыслям 2009 года…

  4. fingeniy в пишет следующее:

    Денис, примите и мои поздравления с приобретением хорошего актива, к тому же и необходимого! 🙂
    Несколько лет назад тоже покупал квартиру для родителей в строящемся доме через банк «Аркада» (Украина) — без кредитов, этот банк просто занимается инвестиционной деятельностью и выполняет посреднические и гарантийные функции между застройщиком и покупателем (подписывался 3-хсторонний договор).
    Квартира была куплена и полностью оплачена, когда достраивался 7-й этаж 10-этажного дома. И через неск-ко месяцев дом д.б. сдаваться в эксплуатацию. И как раз в этот момент бахнул «кризис», и тут темпы строительства упали и существенно. Поэтому процесс затянулся еще на года 2,5-3. При том, что сдавался дом без внутренней отделки — голые, неоштукатуренные стены. Но в результате все закончилось хорошо — сейчас уже живут там..) А некоторые дома, начатые в тот период, стоят до сих пор.. Но там была другая схема — долевое участие.

    • pessimist в пишет следующее:

      Большое спасибо за поздравления, Константин !!! Перечитайте Кийосаки или посмотрите его видеосеминар (видео опубликовано на блоге в статье «Я и недвижимость») и Вы поймете почему я считаю эту квартиру не хорошим активом, а удобным пассивом. Ведь дохода с нее никакого — одни расходы, ремонт, обстановка, кварплата опять же…
      Рад, что Ваша история с приобретением квартиры для родителей тоже закончилась успешно. Именно по указанным Вами причинам я и заключил ДДУ на квартиру дорого, но с застройщиком, который строит на свои средства, а не заемные. Поэтому и в кризис ЮИТ продолжал строить свои объекты, хотя снижение темпов тоже наблюдалось.

  5. Николай в пишет следующее:

    Доброго времени суток!
    Денис, поздравляю и искренне рад!
    Тоже планирую расширяться на следующий 2013 год…

    • pessimist в пишет следующее:

      Спасибо за поздравления, Николай! Чувствую себя так, как буд-то в преферанс выиграл. От всей души желаю улучшить жилищные условия и твоему семейству! Если решишь, создать потребительское общество для приобретения доходного интернет-ресурса готов стать одним из сотни инвесторов 🙂

  6. Николай в пишет следующее:

    Спасибо за пожелания. Буду стараться… Хочу 4-х комнатную прикупить если получится конечно…

    На сегодняшний день моя идея пока не находит понимания/обсуждения в сообществе, ну или хотя бы критики… что тоже было бы очень приятно. 🙂 ПО это всё же коллективное дело и не такое простое… Пока есть ориентировочно 2 человека (из минимально необходимых 5), которые разделяют мои повседневные утопические идеи… 🙂

    • cefp в пишет следующее:

      Меня добавьте. Думаю количество желающих стать участниками возрастет если подойти к этому вопросу плотнее. Предлагаю начать более детальное обсуждение возможности создания потребительского общества. Обсудить условия сотрудничества участников общества и возможности, которые даст участие. Можно для этого использовать Ваш, Николай, форум (forum.e-proficom.ru). Или мой (dohod-s-nulya.ru). В дальнейшем это можно будет выделить в отдельное направление. Может быть создать раздел на форуме или свой сайт с форумом.

      pessimist, Вы говорили, что хотите сделать на сайте, какой-то полезный сервис. Может быть раздел о потребительском обществе может стать таким сервисом.

      • Николай в пишет следующее:

        ОК. Согласен с Вами, что тема (Потребительское Общество) интересная и заслуживает более детального изучения и обсуждения. Пока вопросов у меня больше чем ответов… Можно ускорить процесс практического освоения темы, если для начала вступить в уже работающее ПО (например, simnet.ru). Тогда появляется уникальная возможность на реальных программах прочувствовать весь процесс на правах полноправного участника (пайщика) ПО.
        При желании можно даже две темы (посвящённые ПО) открыть на форумах и поставить перекрёстные ссылки.

      • pessimist в пишет следующее:

        To: cefp
        Прежде, чем обсуждать условия — неплохо было бы четко сформулировать цели создания такого общества. Есть множество всяких «но» в прекрасной идее управления на паях. Необходима кристалльная честность команды управления и очень высокая степень доверия пайщиков к этой команде.
        Говоря о сервисе я имел ввиду нечто другое. Некий программный сервис, который нельзя перенести копипастом, а самому написать — лень. Раздел о потребительском обществе мог бы стать еще одной рубрикой, но я пока не вижу для себя путей его развития, да и сил у меня для этого маловато…

        • cefp в пишет следующее:

          Сложность формулировки целей в том, перед этим вопрос требует изучения. Как минимум нужно изучить законы относящиеся к потребительским обществам и кредитным кооперативам. Тогда можно начать разрабатывать цели и пути одновременно.

          По поводу доверия и честности, мне кажется надо предусмотреть защиту на документальном уровне. Когда банки дают ипотечный кредит, то процент обмана не очень большой. В случае кооператива и общества можно добиваться такого же уровня.

          По сервису мысль конечно интересная. Сразу вспомнил как появились соцсети. Поначалу они были похожи на некоторое подобие форумов, а потом все увидели во что они превратились.

          Пути развития раздела о ПО и КК:
          1. Описание что это такое.
          2. Тестовое вхождение в какое-либо из существующих подобных объединений и описание этого опыта.
          3. Подготовка теоретической информации для организации нового общества.
          4. Организация нового общества и освещение этого процесса в рубрике.
          5. Информационное обслуживание общества на сайте.

          Дело этого конечно затратное. В первую очередь в плане времени. Я вот ни как не приступлю к изучению законов по причине не хватки времени.

          Если есть время, то сил не так много потребуется. Ведь даже каждый неудачный шаг — хороший материал. Вот например, если при организации общества потребуется идти оформляться в налоговую, а там не примут какую-то бумажку. Это будет уже ценная информация для размещения в интернете. И можно будет придумывать способы преодоления. И каждый способ — новый материал для статей.

          Это тоже работа и при этом не высокооплачиваемая. Но мне кажется, что выгоды от участия в обществе могут оказаться выше чем потраченные усилия. А собранные материалы в дальнейшем смогут увеличивать прибыль от сайта. Если руки дойдут, то попробую. Если кто-то начнет раньше, то готов присоединиться.

        • pessimist в пишет следующее:

          Защита на документальном уровне — это не панацея. Простой и всем известный пример — банк ОАО ВТБ. Андрей Костин наобещал с три короба, проводя всенародное IPO своих акций. В результате народ, купил эти акции по 13,6 копеек за штуку пять лет назад. Сколько эти акции стоят сейчас ? 5,5 копеек за штуку. Хороший актив приобрели участники IPO ? А что, банк ОАО ВТБ развалился и на гране банкротства ? У него капитализация упала за пять лет на 60% ? Да ничего подобного… А часы у Костина дороже президентских…
          В апреле этого года ВТБ Пенсионный администратор выступил с Предложением (Офертой) о приобретении обыкновенных именных акций банка ВТБ у акционеров, которые приобрели акции в рамках IPO, по цене 13,6 копеек за штуку. Видно совесть группу ВТБ заела…
          Но факты — вещь упрямая. Все вроде законно, документально честно и прозрачно, а акционеры без бабла 🙂

          Когда в руки попадает чужое добро — сложно удержаться от искушения. Этот искус породил систему откатов, которыми грешит не только Россия, но и весь мир. Даже «правильная» идеология здесь не спасает. Для меня было большим потрясением когда я узнал, что в блокадном Ленинграде, где люди жрали крыс и умирали от голода — работал один бассейн на пивзаводе «Бавария» и варил пиво для элиты из Смольного. Никакая коммунистическая совесть не мешала это пиво пить власть имущей команде.
          Понимаете, какие трудности я имею ввиду ? (опять оправдываю свой ник пессимиста)

          Тем не менее, сдерживает меня от следования Вашему плану лишь только отсутствие времени. Когда времени нет — его следует освободить. Я снова вспоминаю Ваш светлый тезис о том, что надо пытаться создавать такие источники дохода, которые требуют минимальных затрат личного времени. Но на сегодняшний момент у меня даже плана нет, по созданию системы поиска идеи для создания такого источника. Большие надежды возлагаю на Ваш форум и его раздел МОЗГОВОЙ ШТУРМ. Возможно вместе мы что-нибудь придумаем, ведь нас объединяют очень похожие цели…

          Немного словоблудства и морфологии:
          Работа — от слова раб. Должность — от слова должник или долг. Увольнение — от слова воля…

  7. СветКа в пишет следующее:

    Поздравляю с приобретением жилья!!! Это, конечно, не актив, но крыша над головой всегда нужна. Может быть в Питере, лет через 50, станет активом для вашего сына (или дочери). Желаю Вам побольше денег, для обустройства в своем гнезде! И… Один, не совсем дурацкий, совет. В Новогоднюю ночь, в промежуток, когда куранты отсчитывают последние 12 секунд уходящего года, надо написать на листке простым карандашом (непременно, графитовым!) свое пожелание. Заранее продумайте формулировку и приготовьте принадлежности. Листок надо успеть сжечь, бросить в шампанское и выпить хоть глоток до последнего удара курантов. Будьте осторожны, желание сбывается быстро и буквально. Одна неверная буква может все желание испортить! Вот такое, мое новогоднее пожелание!

    • pessimist в пишет следующее:

      Спасибо за поздравления, Светлана Кирилловна ! Сын для актива у меня уже готов, а вот дочку еще слепить нужно 🙂 За пожелание денег — отдельное спасибо, ибо их именно сейчас почему-то остро не хватает. Будем ждать Новогоднего праздника, может и случится чудо по Вашему рецепту!
      Начал процедуру подачи документов на регистрацию собственности. Пришлось все-таки идти на регистрацию за деньги. Сумма оказалась сравнительно небольшой по сравнению с альтернативной «бесплатной» подачей. Думаю, может статью написать об этом своем опыте 🙂

  8. СветКа в пишет следующее:

    Непременно напишите. Я стараюсь деньги тратить в последнюю очередь. Если можно бесплатно или подешевле что-то сделать, я предпочитаю не платить. А уж за регистрацию квартиры!!! Какая необходимость так срочно делать эти документы? Они потом лежат-пылятся до момента продажи (или другой операции с недвижимостью, например, развод). Я так понимаю, вы собираетесь со своей семьей там жить. Ну и пусть делаются документы медленно, подешевле. Или я что-то не понимаю? Мои документы делали два месяца, а перед этим еще два месяца я в очереди стояла, правда, не в Питере. А как это в Питере- очень интересно знать. И еще один совет, простите: не бойтесь быть скупердяем. Жду статью.

    • pessimist в пишет следующее:

      Вот я и написал такую статью 🙂 Дело не в том, что документы делаются медленно — а в том, что их на регистрацию не так-то просто подать. В общем, прочтете статью — пообсуждаем 🙂

  9. Алина в пишет следующее:

    Поздравляю с приобретением! Дочитала статью и как-то самой радостно стало, как будто это я квартиру купила 🙂
    Здорово что сейчас самоспасы сразу выдают! Я вот тоже у себя такой планировала организовать. Думала на балконе за перила зацепить что ли… ))

    • pessimist в пишет следующее:

      Большое спасибо, Алина, за поздравления !
      Вы одарены светлой способностью радоваться чужим успехам.
      А на каком этаже Вы у себя планировали самоспас организовать ? 🙂

  10. Алина в пишет следующее:

    🙂 Сейчас на третьем! 🙂 Вроде не высоко, но если представить что придется прыгать, то далековато лететь!
    А до этого жила и на 8 и на 5.

    • pessimist в пишет следующее:

      Согласен на 100%, что лучше не прыгать 🙂 А с 23-его и по самоспасу спускаться тоже будет весело 🙂

      • Максим в пишет следующее:

        Не то слово, Денис! Главное от смеха не умереть при таком спуске… Я как представлю, что такое может быть, так становится не по себе. Хорошо, что я живу в частном доме, без всяких самоспасов. 🙂

        • pessimist в пишет следующее:

          Главное при таком спуске не забыть одеть памперсы ! А от смеха еще никто не умирал 🙂
          На самом деле — частный ли это дом или квартира в поднебесье — это не главное, главное — что есть свой угол !

        • Ольга в пишет следующее:

          Про памперсы мне понравилось. Думаю, Денис, юмор Вам здорово в жизни помогает. А насчёт своего угла — это точно. Возникает уверенность в завтрашнем дне, а это для душевного спокойствия ой как важно!

        • pessimist в пишет следующее:

          Юмор мне не просто помогает — он меня спасает 🙂 Но, как правило, смешно становится потом, когда самое страшное уже позади…

  11. Николай в пишет следующее:

    Cefp говорит:
    Меня добавьте. Думаю количество желающих стать участниками возрастет если подойти к этому вопросу плотнее. Предлагаю начать более детальное обсуждение возможности создания потребительского общества. Обсудить условия сотрудничества участников общества и возможности, которые даст участие. Можно для этого использовать Ваш, Николай, форум (forum.e-proficom.ru). Или мой (dohod-s-nulya.ru). В дальнейшем это можно будет выделить в отдельное направление. Может быть создать раздел на форуме или свой сайт с форумом.

    Всем доброго времени суток!

    Открыл новую тему «Потребкооперация как инструмент коллективного инвестирования» на своем форуме в разделе «Инвестирование»:

    Приглашаю всех, кому эта тема интересна как в плане обсуждения, так и в плане возможной практической реализации. Также по возможности готов поддержать (в плане обсуждения) данную тему на блоге begomotbed.ru и/или форуме dohod-s-nulya.ru.

    • pessimist в пишет следующее:

      Ну что ж, начало положено ! Осталось определить цели и хранителя «казны» потенциального потребительского общества. В данной теме уже изложена законодательная база и информационные ресурсы. Предлагается устроить мозговой штурм по определению возможных объектов инвестирования. Определив возможные объекты — можно будет определить размер пая и минимальное число участников потенциального кооператива инвесторов.

      • cefp в пишет следующее:

        Наверно можно и не вкладывать деньги. В потребительском обществе, которое оформляет на участников корпоративные тарифы на мобильную связь получается снижение расходов человека.
        Еще как-то можно использовать отсутствие налогов при платежах между участниками. А если организовать бюджетный автомат в вебмани, то можно обмениваться электронными деньгами без комиссий. Она обычно 0.8 % от суммы перевода.
        Наверняка есть еще какие-то преимущества в ПО, которые можно использовать. Например, защита имущества от взыскания кредиторами.
        Как вариант — привлекать в ПО людей, которые совершают операции между собой. Может быть покупают что-то, или оплачивают услуги. Как участники ПО они могут избежать налогов, а это тоже прибыль.

        • pessimist в пишет следующее:

          Изучая тему бюджетных автоматов — я не нашел ее привлекательной для использования. Она может быть полезна там, где на сайте принимается в автоматическом режиме большое количество платежей в вебмани, а сайт создан несколькими участниками. Формально говоря эта система — модель акционерного общества. Поэтому, ИМХО, ПО и бюджетные автоматы не связанные друг с другом схемы.
          На блоге не очень-то удобно обсуждать этот вопрос, Николай создал для этого отдельную тему на своем форуме — ангажирую Вас туда, дорогой наставник !
          Ссылка на тему в форуме:
          Потребкооперация как инструмент коллективного инвестирования

  12. Светлана в пишет следующее:

    Денис, я к Вам на сайт захожу, как в гости к приятной компании 🙂 Жаль, что не слишком часто пишете, я благодаря Вашим статьям уже стала повышать свою финансовую грамотность.
    Когда вижу такие пустые комнаты, как на фото, прям руки чешутся поиграть в дизайнера 🙂 Была бы я миллионершей, каждый год бы переезжала в новое жилище. Удачи Вам в обустройстве квартиры!

    • pessimist в пишет следующее:

      Рад Вас видеть у себя в гостях 🙂
      Да, пишу я редко. Сейчас в плане 1 статья в месяц. Потому, что кабинета своего еще нет — только пустые стены. Даже двери еще не готовы.
      За пожелание удачи — отдельное спасибо, старушка Фортуна — всегда к счастью 🙂
      А согласитесь, что неплохая бы у Вас получилась мотивация для того, чтобы стать миллионершей 😆

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.